QF 3212-0

Brief

「房地產投資與市場分析」課程是兼顧理論與實務的課程，為使同學進一步探討房地產投資與市場分析之基本問題，主要以 台灣房地產市場的環境為研討背景，希望能澄清當前房地產投資的相關課題，進而改善房地產投資環境。本課程主要分成房 地產投資分析、市場分析及財務分析三部份，為學年制課程。本課程以理論探討為主，實務為輔，要求同學隔周進行房地產 投資個案報告，並將每周講解的理論套用在小組投資個案上，徹底將學術理論與實務進行結合。 課程首先介紹介紹房地產市場分析，包括不動產次市場的界定、房地產市場資料收集與調查、房地產市場供給與需求、房地 產價格與品質，接續探討房地產景氣循環，從投資、生產、交易、使用等過程了解如何衡量房市景氣指標。之後，詳細說明 房地產財務分析，除了介紹基本的財務分析模型外，更進一步比較現金流量折現模型與一般傳統投資分析方法的差異，此 外，說明投資風險與管理，如何進行報酬率分析，最後讓同學認識房地產的交易協商與結束處分，使同學完整了解投資房地 產的流程及應該要注意的細節。在實務知識方面，針對同學的小組個案報告給予建議，使同學了解實務發生的問題，並能將 課堂所學運用於投資個案。

Description

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Timetable

Scores

Average Percentage 84.18

Std. Deviation 6.28

Remarks

本課程為16週課程

Restrictions

經濟系,科管院學士班,計財系優先，第3次選課起開放全校修習

Compulsory

Elective

Cross Discipline

First Specialization

Second Specialization